Conversación con SEDATU e INSUS

Carina Arvizu Machado, Subsecretaria de la SEDATU y José Alfonso Irracheta, Director General del INSUS fueron los encargados de detallar el plan de acción con el objetivo de involucrar a la iniciativa privada a participar de forma conjunta.

Posteriormente a ser presentados de forma oficial por el Director Ejecutivo de ULI México, Carlos de la Mora, Arvizu puso en contexto las razones por las cuales se está llevando a cabo esta iniciativa y la visión de la Secretaría para desarrollarla de forma exitosa y con los incentivos adecuados. Resaltó la importancia de una gestión del uso de suelo adecuada y responsable para evitar aquellas malas prácticas que se han llevado a cabo en el pasado que han permitido la realización de actos de corrupción y de irregularidades dentro de la industria inmobiliaria.

La Subsecretaria destaca la importancia y el reto de unificar la industria privada con organizaciones públicas. Actuar de forma aislada no es el camino que quieren tomar por lo cual convoca a toda la industria a actuar con un sentimiento de corresponsabilidad en conjunto con los gobiernos correspondientes.

Una vez concluída su introducción, Arvizu cedió la palabra a José Irracheta para que pueda explicar con mayor precisión los planteamientos de la propuesta. Irracheta resaltó algunos datos duros como contexto que pusieron en perspectiva la realidad de la situación en México. El hecho de que el 10% del PIB se pierda por irregularidades y que las familias de bajos ingresos en México tengan pérdidas que ascienden a mil millones de pesos anuales por temas de inseguridad crean un sentimiento de preocupación y urgencia para el gobierno actual.

La propuesta de la política nacional se basa en 10 principios fundamentales que serán abordados de forma integral para crear mecanismos de gestión adecuados a las necesidades de cada región y/o sector, con el motivo de crear un desarrollo urbano sustentable y resiliente. Los tres principales objetivos de esta iniciativa se resumen de la siguiente forma:

1. Diseñar procesos sistemáticos de gestión de suelo orientados al ordenamiento territorial, desarrollo urbano, la reubicación de asentamientos humanos en situación de riesgo y la previsión de zonas de crecimiento.
2. Satisfacer la demanda de suelo adecuado y formal para todos, con servicios básicos, usos mixtos, equipamientos, espacio público, transporte y vinculación con los lugares de trabajo, priorizando a la población en situación de pobreza, riesgo y vulnerabilidad.
3. Establecer mecanismos que permitan acceder a suelo estratégico para las acciones de reubicación, reconstrucción y grandes proyectos de infraestructura.

Federico Martin del Campo, Chair de ULI México, cerró la plática resaltando la claridad del mensaje de ambos ponentes y de su amplio conocimiento técnico, confirmando que dará tranquilidad a los líderes de la industria. Martin del Campo invitó a la SEDATU y al INSUS a seguir acercándose con ULI México y el sector privado para promover el uso sustentable de la tierra.

Por Iñaki Laris