por: Iñaki Laris

El pasado 28 de Junio se llevó a cabo un desayuno en el Club de Industriales para presentar el panorama de Capital Markets en México y en donde tuvimos la oportunidad de escuchar las perspectivas del mercado inmobiliario a nivel nacional de la mano de Lyman Daniels. El presidente de CBRE México afirma que nos encontramos en un momento inusual debido a la bipolaridad de los mercados. Su visión no se ve nublada por la incertidumbre provocada por las condiciones regulatorias en las que nos encontramos hoy en día e invita a jugadores nacionales del sector a no perder el optimismo. Contrariamente a lo que se cree en México, a nivel internacional aún existe apetito y certeza de que seguimos siendo un país atractivo para el desarrollo económico de la industria de bienes raíces.

La segunda mitad del evento consistió en formar un debate entre 7 actores del sector que dieron su punto de vista respecto a la situación actual del país. El panel, moderado por Blanca Rodríguez de Marnhos, hizo énfasis en la competencia actual por capital. Existió una clara división entre aquellos que optan por una estrategia deudora y aquellos jugadores que favorecen la atracción de equity. Invitan a optar por una estrategia diversificada para mitigar posibles riesgos a pesar de que los planteamientos tuvieron como factor común las oportunidades y el crecimiento del sector industrial, contrariamente a lo que parece ser con el sector corporativo.

Finalmente se resaltaron los esfuerzos hacia el cuidado de temas sociales y sustentables y a estar al pendiente de lo publicado por las calificadoras. La incertidumbre es parte de la preocupación de muchos pero invitan a no bajar los brazos ya que existe un pipeline a nivel industria que permite estar más optimistas de lo que se ha esperado en los últimos meses.